新房库存量牵制潜在智能锁市场，精装房或成新趋势

　　顾客选购智能门锁最基础的标准是啥?推本溯源，有房子的状况下，顾客才有能造成选购智能门锁的要求。假如已选购房子的顾客销售市场决策了目前智能门锁潜在性销售市场的经营规模，那麼，增加住房去产能占比也体现了将来智能门锁潜在性销售市场的升高室内空间。

　　注：住房库存量为获得预售证但沒有售卖的住房新项目，包含期房和现房。

　　1、新房子库存量工作压力稳步增长

　　1)新房子供应量持续提高13月

　　今年 2月10日，上海市居易房地产业研究所公布《2019年中国百城库存年度报告》。截止今年十二月底，全国各地一百个大城市在建商品房库存量总产量为48342万平方，同比增长率2.1%，同比增长率5.7%。这代表着今年全年度全国各地市场库存量同比增长率约6%。

　　汇报强调，今年市场供应量整体上展现了逐日飙升的趋势，早已维持了持续13月的环比正提高趋势。对比2017-2018，今年住房库存量工作压力有一定的扩大。

　　2)二线城市库存量提高较显著

　　截止今年十二月底，一、二、三四线一百个大城市在建商品房库存量总产量各自为2981、24668和20693万平方，环比增速各自为6.5%、2.1%和1.4%，同比增长率各自为2.4%、6.0%和5.8%。

　　因一线城市发展趋势相比于二三线城市比较领跑，房地产领域增长速度也随着变快，伴随着我国颁布限购房政策，供应量提高获得了操纵，目前智能门锁市场容量趋向饱和状态，将来潜在性市场容量增长率较小。

　　二三线供应量较高关键是由于政府部门颁布的棚改货币化安装 现行政策，政府部门机构棚户区改造，会让你换一套拆迁安置房，顾客不用买房。由于现行政策持续实行，造成了很多新房子，也提升了许多 可挖掘的潜在性智能门锁销售市场。

　　对比一线城市将来潜在性智能门锁销售市场的一些较小幅度提高，二三线城市的将来潜在性智能门锁销售市场提高可能更加显著。

　　3)两大类大城市库存量工作压力很大

　　第一类是北京郊区的北三县大城市。包含廊坊、大型厂和河北燕郊等，该类大城市二手房交易经营规模大，而新房子买卖经营规模十分小，造成了新房子的存销比相对性较高。

　　第二类是滨海城市。尤其是包含厦门市、象山和三亚等大城市比较显著。该类大城市今年的市场销售减温比较显著，客观性上促使去化工作压力很大。

　　之上数据信息看得出，在我国好几个大城市供应量不断提升，去产能工作中有一定工作压力。受肺炎疫情危害，第一季度去产能工作执行力提升，伴随着肺炎疫情获得操纵，房市展销会有一定水平转暖。从这能够 看得出，在楼市回暖以前，目前智能门锁领域销售市场增加量不容易太明显，智能门锁领域市场销售应偏重于当今已买房人群。

　　2、精装修成全新发展趋势

　　1)精装房房交货占有率提高

　　近些年，我国及其当地政府加快促进全装修房的交货现行政策落地式，并于18年经常出現“进一步”、“提升”等推动精装修交货的措辞。

　　今年2月15日，住房和城乡住建部政策研究室颁布《住宅项目规划(征求意见稿)》在其中明确指出：在建城市建设应精装修交货，即精装房占比做到100%。现阶段，好几个省区颁布了推动精装房交货的有关现行政策。

　　据奥维云网(AVC)互联网大数据显示信息，今年1-七月全国各地精装修新开盘新项目为164七个，同比增长率22.3%，新开盘项目规模148.三万套，同比增长率14.1%。

　　今年第二届中国房产互联网大数据高峰会数据信息

　　从房地产企业占有率看来，今年1-八月百强企业房地产企业中精装修占比30%之上的有68家，占有率62.39%;精装修占比20%-30%的有9家，占有率8.26%;精装修占比;精装修占比20%下列的有32家，占有率29.36%。百强企业房地产企业近中2/3精装修占比做到30%之上。

　　2)精装房房为市场销售智能门锁出示大量助推

　　伴随着精装房房交货占有率提升，买房者选购到的住宅皆是早已室内装修好的房子，不用大规模室内装修，毫无疑问为消费者降低了许多 开支。降低室内装修开支，买房者资产工作压力降低，而伴随着智能门锁的普及化，买房者在智能门锁、智能家居系统等层面便会造成大量选购要求。

　　3、总结

　　新房子供应量不断提升，再再加此次肺炎疫情的危害，去产能工作压力在今年 第一季度会做到一个很高值。

　　伴随着我国对精装房现行政策的推动，各省区对现行政策的贯彻落实，将来精装修会慢慢变成新房子的流行。精装修刺激性了顾客买房要求，也在一定水平上降低了顾客室内装修工作压力。

　　买房者有大量的资产剩下及其智能家居系统的普及化，也会提升买房者对智能家居系统等家中硬件设施的要求。

　　智能门锁做为可以维护居家安全和提升顾客感受的智能化系统商品，也会被大量顾客所挑选。