一把智能门锁如何成为杭州江干区的“平安锁”

　　伴随着物联网技术 、互联网技术 、互联网大数据等新技术应用的发展趋势，杭州江干区刚开始寻找大量的平安社区解决方法。

　　江干区积极主动推动“智慧小区”基本建设，为出租房屋改装“居欢颜”智能锁，借助物联网，构建线上服务管理系统，并在小区服务站设定旅社式前台接待，完成了线上与线下连动管理方法，让地市政府对外来人口的管理与服务更智能化、更精确、更高效率。

　　江锦小区“租赁一件事”

　　近些年，因为大城市的髙速发展趋势，杭州市涌进了很多外来人员。新市民的注入为大城市引入了新生力量，另外也为小区产生了繁杂的外来人口管理与服务难点。

　　“二0一二年新房子回迁搬入，间距杭州钱江新城和杭州四季青批发服装销售市场但是一百米，与众不同的所在位置，使江锦小区吸引住了很多房客。”杭州江干区江锦社区主任谢国荣表明，从2018八月刚开始，小区试着用为出租房屋安裝智能锁的方法升級对小区的管理与服务，现阶段获得了非常好的实际效果。

　　应用这套居欢颜智能锁，房客租房子时，只需在手机上键入身份证信息，便会全自动与公安机关后台数据管理中心连接网络开展实名认证身份认证，根据认证以后就可以在智能锁上入录指纹识别，之后房客用指纹识别开关门出入，还能够为自己的浏览量推送临时性登陆密码开关门。大数据中心与公安机关的聪慧系统软件连接，一旦出現案情，可在第一时间学习情况。

　　为相互配合外来人口管理与服务，完成“人来全自动备案，人走全自动销户”，江锦小区还为小区内的房客设立了专业的服务窗口——出租房屋旅社式总服务台。这一总服务台现有4个对话框，在其中2个承担新搬入房客门卡申请办理、销户，一个申请办理居住登记，也有一个是旅社式前台接待，承担房客日常生活咨询服务、智能锁相关的事宜的资询，为房客出示大管家式服务项目。谢国荣表明，将房客必须申请办理的各种有效证件服务项目汇聚在一起，让跑很多地区办完一些事变为“房客搬入一件事”，极大地提高了房客搬入高效率，也有利于小区开展相对的服务项目与管理方法。

　　据统计，从2018八月迄今，江锦小区已交付的4726套住宅里，现有约2500户安裝了智能锁，现阶段这一数据仍在提升。

　　一把“智能门锁”的聪慧

　　传统式的外来人口备案仅借助40个办理证件对话框，高效率低，成本费大，如今根据智能锁即时汇聚人、房、锁信息内容并开展协同管理，数据信息全自动消息推送至公安机关大数据中心，并与聪慧系统软件连接，完成外来人口“零跑”备案，出租房屋“零跑”办理备案。

　　江干公安机关有关责任人表明，智能锁的大数据中心早已与公安机关的聪慧系统软件连接，根据这套智能锁，现阶段江干公安机关已合理服务项目了12400名外来人口，大大的缓解了安裝智能锁小区户籍协管员的压力。

　　“智能锁像一个指示标牌，未备案工作人员大家也了解他住在哪儿。”这名责任人说，根据智能锁，协管员从此无需像以往一户一户地跑，完成了对外来人口的精确备案。江干区已将出租房屋改装智能化指纹锁新项目做为常态化，将在产业生态圈不断营销推广。

　　江干公安机关结合实际探索，让房子出租安裝智能锁变成三方获益的措施——政府部门、房主和房客都能享有到高新科技产生的便捷。

　　针对政府部门管理方法单位来讲，智能锁根据线上备案全过程中对房客的手机号、实名验证等多种信息内容关联，完成了实名验证信息内容的独立收集和即时提交，降低了房主与房客备案信息内容迟报、少报等难题，合理地结合了出租房屋和外来人口的管理与服务规定。

　　智能锁还提升了工作效率，摆脱了过去外来人口遭受公安机关、综治等单位经常上门服务备案、核查信息内容的影响窘境，外来人口合法权利可以获得合理确保，外来人口办理备案备案从“最多跑一次”，提高为“零跑”备案。

　　根据智能锁的安装应用，更有益于对租房子工作人员的管理与服务。过去外来人口因沒有立即备案而造成的没法出示定居時间证实等难题也得到解决，能真实完成暂住证领取“零跑”的办理证件服务项目规定，大量潜在性利益确保已经呈现。

　　针对房主来讲，智能锁也是被称作“租赁武器”。江锦小区的房主陈先生表明：“房子出租装了智能锁以后，无需随身携带锁匙带棋牌了，也无需怕房客托欠租金了，在系统软件上能够 设定提早收帐提示。我们可以随时随地去玩，不必担心房客忽然看来房，也不必担心房客搬入后忘掉申请被惩罚，更不必担心房客私修锁，以致于总更换锁芯。”

　　针对房客来讲，不必担心外出没带锁匙，也不用到公安局或小区申请办理搬入登记，租房子感受更强，另外更有归属感了。

　　智能安防系统搭建“微脑小区”

　　目前为止，以智能锁为借助，居欢颜已在江锦、尼恩、横塘、三村四大小区实施外来人口创新方案，服务项目了5182户超出15000人，将外来人口备案率提高至96%，备案准确度做到100%。以江锦小区为例子，实施一年至今，搬进9707人、搬离6353人、现定居8099人，流失率超出190%。

　　据统计，江干区有关责任人在实地考察后，高度肯定了智能锁能让房子出租更安全性、更放心、更安心的优势，另外也强调除开要让房主、租客应用起來更方便快捷外，还要根据出租房屋智能锁的安裝，管住出租房屋与屋子里人，提高区域化党建的总体水准。

　　锁的聪慧适用的是管理方法的聪慧。

　　智慧小区是新型智慧城市核心理念下的社会发展真实写照，智慧小区出示的作用和服务项目关键反映在智能安防系统、物业管理服务和社区便民服务等控制模块，所牵涉到的管理模式和关键技术是城管执法的简易版。伴随着智慧小区管理方法的完善，将慢慢替代传统式的小区管理机制。

　　在其中，智能安防系统是确保小区身心健康运作的基本和关键。可以说搭建智慧安防住宅小区，完成从传统式I型人防到I型人防、安防紧密结合的变化，不仅可以提高小区智能安防级别，也可以为别的小区个性化服务牢固的基础，是搭建智慧小区的头等大事。

　　将来，杭州江干区还将推动"小区微脑"基本建设，灵活运用面部识别技术性、物联网传感器技术对出入住宅小区的人、车、物开展精益化管理，灵活运用有关公司的聪慧互联网大数据搭建税企信息共享方式，创建智慧小区整治(小区微脑)精益化管理系统软件。